在粤港澳大湾区加速建设的背景下，江门市作为重要节点城市，正面临城市空间优化、产业升级与数字化治理的多重机遇。江门市智启网络策划有限公司（以下简称“智启网络策划”）依托网络策划与数字技术能力，积极探索城市规划服务的创新模式，为地方政府、园区和社区提供一体化的策略支持。

一、定位与理念：让策划先行，让规划有智

智启网络策划的核心定位是“城市规划服务的前端策划与数字赋能者”。与传统规划机构不同，公司强调在空间蓝图绘制之前，先完成产业调研、人群画像、流量预判和运营逻辑设计。其服务覆盖：

1. 城市更新项目的前期策划与业态规划；
2. 产业园区、文旅街区的数字招商与运营策划；
3. 基于地理信息与大数据的人群活动分析，辅助公共设施布局；
4. 城市品牌与线上形象的整合传播策划。

公司提出“智启规划五步法”：调研诊断—策略定位—数字建模—情景模拟—实施导则。这一方法将网络策划的敏捷思维注入传统规划流程，使规划方案更具可落地性和市场适应性。

二、数字技术如何服务城市规划

在江门老城区活化、滨江新区开发等项目中，智启网络策划运用以下技术手段：

• 多源数据融合分析：整合手机信令、POI热度、交通刷卡等数据，识别城市活力中心与薄弱区域，为商业网点、公共服务设施选址提供依据。
• 公众参与小程序：开发线上问卷、地图标注和方案投票工具，让市民在网络端参与规划意见征集，提升规划透明度。
• 虚拟场景模拟：通过三维建模和交互式网页，预览规划方案建成后的空间效果与动线组织，便于决策者比较不同选项。
• 网络策划与产业匹配：针对江门特色产业（如陈皮、摩托车、文旅），策划线上线下融合的产业链空间需求，转化为规划功能配比建议

三、实践案例

案例一：江门某历史街区微更新策划

智启网络策划团队对街区内的骑楼资源进行数字化测绘与业态诊断，提出“文化+轻餐饮+数字导览”的混合更新策略。方案通过VR全景预览与线上民意收集，最终形成既保留历史风貌又激活夜间经济的规划导则，被纳入属地街道的更新计划。

案例二：银湖湾滨海新区智慧园区策划

在园区规划前期，团队利用大数据分析广深港澳外溢企业选址偏好，建议调整用地比例与配套布局。同时策划“线上招商展厅”，嵌入园区规划图的交互版本，使投资者可远程查看地块指标、产业政策和周边配套。该服务帮助园区在招商阶段提升了对接效率。

四、城市规划服务的未来趋势与智启的应对

随着国土空间规划体系改革和“数字中国”战略推进，城市规划服务正从“蓝图式”走向“过程式”，从“技术图纸”走向“公共政策”。智启网络策划认为，未来服务重点包括：

• 全生命周期规划咨询：规划不仅仅是编制，更包括实施、监测与动态调整。公司将网络策划中的A/B测试、用户反馈机制引入规划实施评估。
• 线上线下一体化治理：利用社区网络平台，建立规划实施的公众监督与共建机制。
• EOD模式与策划联动：探索生态环境导向的开发策划，帮助江门实现生态价值转化。

五、

江门市智启网络策划正以“网络策划+数字技术+城市规划”的跨界组合，为侨乡城市的高质量发展提供新思路。在规划日益注重人本、智慧与实施的今天，这类轻量、敏捷、面向市场的策划服务，能够与大型规划设计院形成互补，共同推动江门城市规划服务的精细化与创新化。